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dc.contributor.authorChavez, Etelvina
dc.contributor.authorMilanesi, Gastón S.
dc.contributor.authorPesce, Gabriela
dc.date.accessioned2021-05-05T13:39:45Z
dc.date.available2021-05-05T13:39:45Z
dc.date.issued2020-10-22
dc.identifier.urihttp://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/5597
dc.description.abstractEl objetivo del artículo es proponer y comprar diferentes metodologías de valuación de bienes inmuebles, que prescindan del uso de tasas ajustadas por riesgo, como proponen los tradicionales modelos de descuento de flujos de fondos (DFF). Uno de los métodos propone un modelo simple de DFF, que descuenta la corriente de fondos generada en concepto de alquileres a la tasa de rendimiento histórica de los mismos. El segundo modelo, en cambio, presenta el uso de la función de utilidad CRRA en conjunto con el concepto de equivalente de certeza, para determinar el pago cierto que el individuo percibe en relación al precio de mercado, al momento de tomar la decisión de compra. Y, por último, se desarrolla un método que utiliza el enfoque de valuación binomial de opciones financieras, combinado con un ajuste actuarial, que permite estimar el valor del inmueble como la suma del valor actual de los alquileres y el valor residual, menos el resultado de ejercer la opción de compra.es
dc.formatapplication/pdfes
dc.format.extent18 págs.es
dc.language.isospaes
dc.publisherSADAF (Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera)es
dc.rightsAtribución – No Comercial – Sin Obra Derivada (BY-NC-ND) No se permite un uso comercial de la obra original ni la generación de obras derivadas. Esta licencia no es una licencia libre, y es la más cercana al derecho de autor tradicional.
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.titleValuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.es
dcterms.accessRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses
dcterms.isPartOfXL Jornadas Nacionales de Administración Financiera, Octubre 2020 (modalidad virtual), Argentina. SADAF (Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera)es
uns.author.affiliationFil: Chavez, Etelvina. Universidad Nacional del Sur. Departamento de Ciencias de la Administración. Argentina.es
uns.author.affiliationFil: Milanesi, Gastón S. Universidad Nacional del Sur. Departamento de Ciencias de la Administración. Argentina.es
uns.author.affiliationFil: Pesce, Gabriela. Universidad Nacional del Sur. Departamento de Ciencias de la Administración. Argentina.es
uns.type.OpenAireconferenceObjectes
uns.type.SNRDdocumento de conferenciaes
uns.type.publicationVersioninfo:eu-repo/semantics/publishedVersiones
uns.bibliographicCitationChavez, E., Milanesi, G.S., Pesce, G. (2020). Valuación inmobiliaria en Argentina: propuesta de diferentes modelos. XL Jornadas Nacionales de Administración Financiera (modalidad virtual). Disponible en: http://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/5597es


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Excepto si se señala otra cosa, la licencia del ítem se describe como Atribución – No Comercial – Sin Obra Derivada (BY-NC-ND) No se permite un uso comercial de la obra original ni la generación de obras derivadas. Esta licencia no es una licencia libre, y es la más cercana al derecho de autor tradicional.