Otras Contribuciones DCAReúne informes de proyectos de investigación y trabajos de docentes e investigadores del DCA presentados en eventos académicos y profesionales.https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/40942024-03-28T12:54:20Z2024-03-28T12:54:20ZValuación de inmuebles residenciales : modelo multinomial para valorar y analizar la decisión de vender o alquilarYagüe, Ricardo A.Milanesi, Gastón S.https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/67202024-03-18T14:20:16Z2023-09-21T00:00:00ZValuación de inmuebles residenciales : modelo multinomial para valorar y analizar la decisión de vender o alquilar
Yagüe, Ricardo A.; Milanesi, Gastón S.
La inversión inmobiliaria tiene un alto grado de irreversibilidad e inmoviliza un gran monto
de capital del inversor desde la perspectiva de las finanzas personales. Los modelos empleados
para analizar y valorar inversiones en valores inmobiliarios, lo hacen desde la perspectiva del
desarrollador de tierras (Titman, 1986; Grenadier, 2002). No obstante, la valuación de inmuebles
usados, es analizada a través de sencillos modelos como múltiplos de mercado o descuento
de flujo de fondos (Damodaran, 2012). Desde la perspectiva del propietario, los modelos no
incorporan la flexibilidad estratégica de la opción de venta o de continuar con su posesión. Para
ello es menester analizar el problema de valoración en términos de opcionalidad, en el marco
de la teoría de opciones reales...
2023-09-21T00:00:00ZAhorros fiscales y valor de la firma en los diferentes sistemas tributariosMilanesi, Gastón S.Tennina, María Agustinahttps://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/67192024-03-18T13:52:22Z2023-09-21T00:00:00ZAhorros fiscales y valor de la firma en los diferentes sistemas tributarios
Milanesi, Gastón S.; Tennina, María Agustina
Los sistemas de imposición sobre las ganancias empresarias se agrupan en dos clases
conocidas bajo la denominación de integrados y clásicos, siendo el último el de mayor
difusión en la literatura financiera. Sus características impactan en el valor de la
firma. Partiendo de los diferentes modelos para estimar el valor actual de los ahorros
fiscales, el trabajo describe los sistemas, sensibiliza variables y cuantifica el valor de
la firma mediante el modelo de descuento de flujos de fondos. Seguidamente, se
lleva a cabo un analisis descriptivo y comparativo de los sistemas tributarios,
alicuotas, ahorro fiscal, costo del capital y valor de la firma apalancada mediante el
modelo de descuento de flujo de fondos. Se toma la información financiera agregada
de un conjunto de países integrantes de la OCDE y América Latina. Los resultados
permiten exponer los errores comunes de especificación al emplear directamente el
modelo clásico en la valoración de empresas. Además expone las relaciones
funcionales existentes entre valor de la firma y efecto fiscal en los diferentes sistemas
tributarios correspondientes a la muestra de paises estudiados.
2023-09-21T00:00:00ZAnálisis en tiempo real de la influencia en redes sociales online : un enfoque avanzadoLitterio, MarioNantes, Esteban A.https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/65022023-10-27T12:24:27Z2023-10-05T00:00:00ZAnálisis en tiempo real de la influencia en redes sociales online : un enfoque avanzado
Litterio, Mario; Nantes, Esteban A.
Este trabajo se enfoca en la redes sociales online y su relación con el marketing moderno desde la perspectiva del análisis de redes sociales. En la primera parte de este trabajo se desarrollan conceptos teóricos que incluyen el marketing y el análisis de las redes sociales. Se introduce además información básica respecto a los métodos y técnicas utilizadas para obtener y procesar la información obtenida de Internet. Luego se propone un método para para analizar y detectar clusteres o comunidades en forma automatica y en tiempo real. Se ilustran los conceptos propuestos con un caso de estidio basado en la red social X (antes Twitter). Finalmente se ofrecen resultados y conclusiones.; . This paper focuses on online social networks and their relationship with modern marketing from the perspective of social network analysis. In the first part of this paper, theoretical concepts that include marketing and social network analysis are developed. Basic information is also introduced regarding the methods and techniques used to obtain and process the information obtained from the Internet. Then, a method is proposed to automatically and in real time analyze and detect clusters or communities. The proposed concepts are illustrated with a case study based on the social network X (formerly Twitter). Finally, results and conclusions are offered.
2023-10-05T00:00:00ZProceso organizativo y el rol del estado para la gestión del riesgo de Incendios : estudio de casoDe Leo, GerónimoLauric, Miriam AndreaTorres Carbonell, Carlos A.Scoponi, LilianaStangen, Ernestohttps://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/64952023-10-19T00:19:48Z2023-01-01T00:00:00ZProceso organizativo y el rol del estado para la gestión del riesgo de Incendios : estudio de caso
De Leo, Gerónimo; Lauric, Miriam Andrea; Torres Carbonell, Carlos A.; Scoponi, Liliana; Stangen, Ernesto
El Sudoeste bonaerense semiárido presenta altas temperaturas, baja humedad y gran
acumulación de material vegetal en zonas inaccesibles y con poca disponibilidad de agua que
generan un escenario propenso a la ocurrencia de incendios. La provincia de Buenos Aires ha
sido una de las más afectadas en superficie con 73 mil focos de incendio en trece años, que
provocaron pérdidas económicas, ambientales y sociales. En esa línea, la Agencia de
Extensión Bahía Blanca del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria y el Municipio de
la misma localidad, tuvieron como objetivo fomentar la formación de una “Comisión de
prevención de incendios” con los actores involucrados directa o indirectamente en este
proceso, basado en dos ejes: las quemas controladas o prescriptas y la prevención junto al
manejo del fuego. Se presenta un estudio de caso en el que se aplicó un enfoque de
investigación-acción. La metodología de trabajo fue dinámica de grupo y recolección de
información local para su organización con herramientas de georreferenciación. El resultado
fue un trabajo colaborativo entre instituciones público-privadas que tiene una vigencia de
siete años y ha generado protocolos de acción para facilitar las condiciones de prevención,
los tiempos de respuesta, la contención, la comunicación con los potenciales damnificados y
en especial, mayor eficiencia en el uso de recursos disponibles escasos para mitigar el riesgo
de pérdida de sustentabilidad a causa del fuego en una región agroecológicamente frágil; The semi-arid southwest of the province of Buenos Aires has high temperatures, low humidity and a
large accumulation of plant material in inaccessible areas with little water availability, creating a
scenario prone to the occurrence of fires. The province of Buenos Aires has been one of the most
affected in terms of surface area, with 73,000 fire outbreaks in thirteen years, causing economic,
environmental and social losses. In this context, the Bahía Blanca Extension Agency of the National
Institute of Agricultural Technology and the Municipality of Bahía Blanca aimed to promote the
formation of a "Fire Prevention Commission" with the actors directly or indirectly involved in this
process, based on two axes: controlled or prescribed burning and prevention together with fire
management. A case study is presented in which an action-research approach was applied. The work
methodology was group dynamics and local information gathering for its organisation with georeferencing tools. The result was a collaborative work between public-private institutions that has been
in place for seven years and has generated action protocols to facilitate prevention conditions,
response times, containment, communication with potential victims and, especially, greater efficiency
in the use of scarce available resources to mitigate the risk of loss of sustainability due to fire in an
agro-ecologically fragile region.
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